1-3月荔城区固定资产投资结构分析

      发布时间: 2020年04月16日 15:20:00     浏览量:      【字号:    

受新冠肺炎疫情影响,2020年第一季度我区固定资产投资呈下降趋势。1-3月份荔城区固定资产投资同比下降33.0%,比上月上升9.2个百分点,比全市平均水平低4.9个百分点。其中项目投资同比下降39.6%,比全市平均水平低11.4个百分点;房地产开发投资24.69亿,同比下降21.3%,比全市平均水平高6.7个百分点。

一、运行情况

(一)从项目个数来看。20201-3月份项目投资在库项目共64个,比上年同期少30个;投资领域整体下降,项目入库新增明显减少,1-3月新增项目个数5个,比上期同期减少41个,其中 5000万以上的新增项目占新增项目个数的40%

(二)从主要投资行业看。工业投资同比下降66.6%,比全市平均水平低44.6个百分点。其中,工业技改同比下降62.8%;基础设施投资同比下降28.2%。,其中,电力、热力、燃气及水生产和供应业同比下降72.2%。先进制造业同比下降71.6%;民间投资同比下降65.4%

(三)房地产投资来看。一季度房地产开发投资24.69亿,同比下降21.3%,比全市平均水平高6.7个百分点。房地产销售面积9.92万,同比下降45.8%,比全市平均水平低15.7个百分点。其中,在库房地产项目中剩余投资超亿元的8个。

 

二、存在问题

(一)项目投资后劲不足。新增项目及投资存量不足,整体投资增幅明显下降。五千万以上新增项目占比较低,五千万以下项目普遍存在“小、短、快”的现象(即投资额偏小,工期偏短,投资进度偏快)。新增项目的不足及投资存量的不足势必影响投资的发展后劲。

(二)房地产投资乏力。受存量房地产陆续竣工,新开工房地产项目较少等因素,投资增幅回落明显。第一季度全区房地产开发投资呈负增长之势,房地产开发企业去库存压力大、投资意愿有所下降,能产生有效投资量的房地产项目少。

(三)工业投资增速回落。从投资数据来看,全区工业投资幅度下降,工业投资多半是一些科技含量低的原材料加工行业。引进高新技术产业项目少,投资的质量和效益不高。需要优化工业投资结构,加大我区工业投资力度。

(四)民间投资比重下滑。民间投资意愿不强、信心不足,制约着全区投资的增长发展空间,民生补短板投资领域负增长,给全区有效投资的平稳增长带来了较大的不确定性。

三、建议措施

(一)持续强化招商,补民生项目短板。坚持树立“短期抓投资抓项目、长期抓招商抓环境”意识,抓住项目这个“牛鼻子”,坚持项目为先、项目为基、项目为要,突出开放招商、强化项目带动,把高质量发展落实到项目上,做到工作项目化、项目责任化、责任具体化。以疫情防控为契机,积极争取国家支持,加快推进一批医疗卫生、民生工程等方面的短板项目建设。同时,利用网上招商等新模式引进一批合作项目,充实各级重点项目库,不断增强我区发展后劲。

(二)探索新型基础设施投资领域。加强数字化基础设施建设,促进大数据、云计算等新一代信息技术与传统制造业融合,推动荔城区智能制造创新发展。

(三)促进房地产市场平稳发展。积极推进房地产市场供给侧管理,充分发挥政策措施优势,鼓励企业通过市场化手段积极去库存,盘活资金。同时,通过调整结构、整合重组,合理配置商品房结构,有效提高供给侧质量,增加公共产品和服务供给,满足消费者需要,促进房地产市场良性发展。

(四)加强协调确保及时入库。新开工项目入库管理制度的建立,所有投资项目必须先入库才有数。各个镇街要对本辖区内的新建项目做好跟踪工作,加大对新项目资料收集力度,确保新项目能够及时入库出数。

 

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